В Черняховский городской суд обратился К. с иском к ООО УК «Инстер-Сервис» о защите прав потребителя. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной в доме, обслуживание которого осуществляет ответчик. В октябре 2022 года в результате прорыва стояка центральной системы отопления произошел залив квартиры истца. Были повреждены обе комнаты в квартире К., коридор, предметы интерьера и бытовая техника. В адрес ответчика была направлена претензия, но ответ на нее не последовал. Об этом сообщили в пресс-службе Черняховского городского суда

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму ущерба, моральный вред, неустойку, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, а также судебные расходы.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Суд пришел к выводу, что залив жилого помещения истца произошел не в результате произвольного прорыва труб, а в результате ненадлежащего выполнения работ сотрудником ООО УК «Инстер-Сервис», поэтому ответственным за причинение ущерба истцу является ответчик.

Решением Черняховского городского суда с ООО УК «Инстер-Сервис» в пользу К. взысканы: 172 122 рубля в возмещение ущерба, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, судебные издержки — 25 000 рублей, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 88 561 рубль.

 Решение суда не вступило в законную силу